Energielabel verbeteren? Zo maakt u uw woning in Tilburg aantrekkelijker
Hoe wordt het energielabel bepaald?
Het energielabel wordt vastgesteld door een erkende energieprestatie-adviseur die uw woning inspecteert. Hierbij wordt onder andere gekeken naar:
-
De isolatie van gevels, vloeren en dak
-
Het soort glas in uw kozijnen
-
De wijze van verwarming
-
De bouwperiode en ligging van uw woning
De ligging is vaak een verrassend belangrijke factor. Een gevel op het zuiden warmt sneller op, wat doorwerkt in de berekening. Elk label is dus maatwerk en moeilijk exact zelf te voorspellen, maar u kunt wel gericht werken aan verbeteringen die effect hebben.
De belangrijkste stap: isolatie
Wilt u snel een beter energielabel? Dan is isolatie meestal de meest effectieve stap. Vooral gevel- en dakisolatie leveren veel winst op: een niet-geïsoleerde gevel naar geïsoleerd kan zomaar twee labelstappen schelen.
Andere maatregelen die een groot verschil maken:
-
HR++ of triple glas
-
Energiezuinige warmtepomp (bij voorkeur in combinatie met isolatie)
-
Vloerisolatie
-
Een zuinig ventilatiesysteem
Let op: alleen overstappen op een airco of hybride systeem verlaagt mogelijk uw gasverbruik, maar verbetert niet altijd uw energielabel. Het draait namelijk om de totale energieprestatie van de woning.
Bewijs van maatregelen is essentieel
Alles wat u verbetert, moet u kunnen aantonen om mee te laten tellen voor het label:
-
Gespecificeerde facturen
-
Foto’s van de werkzaamheden
-
Een meetlat om de dikte van isolatiemateriaal te laten zien
Koopt u een woning die al deels verduurzaamd is? Vraag altijd om bewijs van eerdere maatregelen. Zonder bewijs telt een maatregel helaas niet mee.
Waardestijging door een beter energielabel
Een beter energielabel verhoogt niet alleen het comfort en verlaagt de maandlasten, het kan ook de waarde van uw woning verhogen. Uit recent onderzoek blijkt:
-
Één labelstap omhoog = gemiddeld 1,4% waardestijging
-
Van G naar D = 6,7% meer waarde
-
Van G naar C = 10,2% meer waarde
Bij veel woningen verdient de eigenaar de investering volledig terug. Combineert u dit met moderne installaties zoals een warmtepomp of ventilatiesysteem, dan stijgt de kans op terugverdienen naar 88%. Vooral woningen gebouwd tussen 1930–1970 laten grote winst zien, omdat ze relatief eenvoudig te verduurzamen zijn.
Waar staat uw woning nu?
Wilt u weten welk energielabel uw woning heeft? Dat kan eenvoudig via EP-online. Heeft uw woning nog geen label of is het label verouderd? Dan kan een nieuwe beoordeling lohnen. Steeds meer hypotheekverstrekkers bieden rentekorting vanaf label B of hoger.
Verduurzamen loont bij verkoop
Een beter energielabel is een investering die zich dubbel terugbetaalt: in wooncomfort, maandlasten én de waarde van uw woning. Heeft u verkoopplannen? Dan kan een gunstig label de belangstelling van kopers direct vergroten.
Wilt u weten welke maatregelen voor uw woning het meest opleveren? Wij adviseren u graag. Iedere woning vraagt immers om een persoonlijke aanpak, zeker in Tilburg en omgeving.
Terug naar overzicht