Hypotheekrente: waarom steeds meer Nederlanders kiezen voor tien jaar vast
Waarom tien jaar vast zo populair is
Het belangrijkste motief: kostenbesparing. Een hypotheek met tien jaar rentevast is vaak aanzienlijk goedkoper dan twintig of dertig jaar vast. Vooral voor starters, die vaak maximaal moeten lenen om een woning te kunnen kopen, kan dit per maand tientallen euro’s schelen. En die maandlast is vaak doorslaggevend bij het verkrijgen van een hypotheek.
Kopers gokken met deze keuze op een daling van de rente na afloop van de tien jaar. Dat kan natuurlijk, maar zekerheid is er niet. De rente wordt beïnvloed door factoren als economie, inflatie, wereldpolitiek en uw persoonlijke situatie. Niemand kan voorspellen wat er precies gaat gebeuren. Volgens De Hypotheekshop worden de verschillen tussen rentevaste periodes steeds groter. Daardoor kiezen veel huizenkopers liever tien jaar iets meer flexibiliteit, dan twintig jaar een hogere rente vastzetten.
Wat levert een langere rentevaste periode op?
Een langere rentevastperiode betekent vooral rust: geen zorgen over rentestijgingen en geen verrassingen bij uw maandlasten. En die rust is soms goedkoper dan u denkt.
Een voorbeeld: bij een gemiddelde starterslening scheelt het vastzetten van de rente voor tien of twintig jaar vaak maar een paar tientjes per maand. Voor dat bedrag koopt u tien jaar extra zekerheid.
Veel kopers kiezen daarom voor een slimme middenweg: een hypotheek splitsen. Bijvoorbeeld een deel tien jaar vast, een deel twintig jaar. Zo spreidt u het risico en combineert u flexibiliteit met zekerheid.
En na die tien jaar?
Na tien jaar moet u opnieuw een rente kiezen. Is die hoger dan nu, dan kunnen de maandlasten stijgen. In veel gevallen is dat op te vangen, zeker als uw inkomen in de tussentijd is gegroeid.
Houd er ook rekening mee dat bij verhuizen de rente vaak niet mee kan naar een nieuwe woning. Veel mensen zijn nog gewend aan de extreem lage rentes van vóór 2022, waardoor de huidige rentes hoog aanvoelen – terwijl ze historisch gezien nog steeds redelijk normaal zijn.
Welke hypotheek past bij u?
Laat uw keuze niet alleen afhangen van het rentepercentage van vandaag. Denk ook aan uw persoonlijke situatie:
-
Hoe stabiel is uw inkomen?
-
Hoeveel risico wilt u lopen?
-
Hoe lang verwacht u in de woning te blijven?
Een goede hypotheek past bij uw leven, niet alleen bij uw woning.
Twijfelt u? Bespreek uw situatie altijd met een adviseur. Zo kiest u een hypotheek die financieel verantwoord is én past bij uw toekomstplannen.
Terug naar overzicht