Alleenhouderstraat 115 12

Instapklaar 3-kamerappartement met energielabel A+ en royaal balkon op een toplocatie.

Wil jij de lusten, maar niet de lasten van het centrum? Dan is dit jouw appartement.
De woning ligt nabij het Spoorpark, op een toplocatie waar rust en stadse levendigheid perfect samenkomen.

Op loopafstand vind je diverse voorzieningen zoals de Albert Heijn XL, Action en Kruidvat, evenals de gezellige horecagelegenheden in de Spoorzone.
De ligging is bovendien zeer gunstig: binnen enkele minuten wandel je naar het centraal station, terwijl je tegelijkertijd zo de drukte van de binnenstad achter je laat.

Het complex
Dit verzorgde en goed onderhouden complex is voorzien van alle moderne gemakken.

Via de centrale entree met brievenbussen, bellentableau, bergingen, liftinstallatie en trappenhuis bereik je het appartement.
Aan de achterzijde van het complex bevindt zich een speeltuintje, ideaal voor gezinnen met kinderen.

Rondom het complex is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig.
Daarnaast ligt het complex direct aan een fietspad, wat zorgt voor een rustige, veilige en prettige woonomgeving met minimale verkeersdrukte.
Zowel met de auto als de fiets ben je hier uitstekend verbonden.

Indeling

Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op.
De strak gelegde visgraat PVC-vloer loopt stijlvol door vanuit de hal naar de woonkamer en zorgt voor een luxe uitstraling.

De hal biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet met fonteintje.
De master bedroom van maar liefst 13 m² is voorzien van een royale inbouwkast van circa 3 meter breed, wat zorgt voor volop bergruimte.

De badkamer is uitgevoerd in neutrale, moderne tinten en beschikt over een ligbad en dubbele wastafel.

De ruime woonkamer van circa 50 m² voelt licht en open aan dankzij de grote raampartijen.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon dat zich uitstrekt over de volledige breedte van het appartement.
Dit balkon is volledig afsluitbaar met inklapbare glazen schuifpanelen, waardoor je het hele jaar door comfortabel buiten zit.
In de zomer geniet je een verkoelend briesje, terwijl je in de winter juist beschut en warm zit.
Daarnaast zijn er ingebouwde screens aanwezig voor extra comfort.

De open keuken is direct verbonden met de woonkamer, waardoor je tijdens het koken in contact blijft met je gasten.
De keuken is in 2025 vernieuwd en modern uitgevoerd.
Deze is voorzien van een koelkast, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en combi-oven.

Grenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting.
Hier zijn tevens de WTW-installatie en de cv-ketel (2022) geplaatst.

Algemeen
-Volledig geïsoleerd
-Instapklaar
-Eigen berging van ca. 4 m²
-Ruim balkon / eigen buitenruimte
-Voldoende parkeergelegenheid rondom het complex
-VvE bijdrage: €194,- per maand
-Label A+