Ezaartveld 122

Hoogwaardig afgewerkte en doorgedreven gerenoveerde, eengezinswoning (open bebouwing) in rustige Ezaart, nabij natuurgebied Volmolen- Bel.
De woning van bouwjaar 1950 is recent (nl. in 2020) tot in de puntjes en met oog voor detail gerenoveerd.

De uiterst stijlvol gemoderniseerde woning biedt 2 slaapkamers met mogelijkheid tot 3 à 4 (bijv. mits afwerking van zolder), een volledig vernieuwde ruime badkamer, carportmogelijkheid aan huis, legio inbouwkastruimte (hal, slaapkamers, etc.) en een buitengewoon klassevolle en ruime open leefruimte - gedeeltelijk - op parket.

De vakkundig afgewerkte woning, van ca. 170m² bewoonbare opp. (excl. kelder), ademt moderniteit, klasse, karakter en rust.
De harmonie tussen de gebruikte materialen, de verfijnde inrichtingskeuzes en de lichtinval die ontstaat door de grote raampartijen, zorgen voor een fascinerende woonbeleving.

De woning is bovendien volledig instapklaar en zeer energiezuinig (label C); asbestvrij en conforme elektriciteit.
Zij is gelegen op enkele autominuten van o.a. steden Geel, Mol en met vlotte verbinding naar de E313 en N71.

Gelijkvloerse verdieping, Inkomhal, leefkeuken & open living:
De inkomhal met ingebouwde vestiaire geeft toegang tot het gastentoilet, en tevens tot de leefkeuken, eetruimte en woonkamer.
De leefkeuken is langwerpig van opzet en doordacht uitgewerkt.
Zij is voorzien van ontbijthoek op hoogte, inbouwkastruimte (mogelijkheid voor inbouw-coffee corner), vaatwasmachine, ovengeheel, diepvries, ijskast en keukeneiland, etc.

De aansluitende eetruimte, dienst doende als centrale schakel tussen woonkamer, tuin en keukenvertrekken, ontvangt enorm veel rechtstreeks daglicht via de brede en hoge schuifraampartij die uitgeeft op de patio (met terrasgeheel en buitenkeuken - informatie op aanvraag).

De woonkamer op parket is ingedeeld in een zit- of tv- en bibliotheekgedeelte.
Zij geniet van een rustgevende, stijlvolle atmosfeer.
Er is een inbouwgashaard voorzien.
De knusse zithoek, stijlvolle eetruimte en open keuken staan in directe verbinding met elkaar wat het bijzonder open leefgevoel bevordert.

Verdiepingen - Slaapkamers, badkamer & zolderverdieping:
Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers gelegen, beide met inbouwkastruimte en -schuifruimte.
De badkamer is evenzeer tijdloos en hoogwaardig afgewerkt en opgedeeld in een stijlvolle wastafel, een inloopdouche en een tweede toiletgedeelte.

De zolderverdieping, bereikbaar via luik met vlizotrap, is ruwbouw afgewerkt en polyvalent inzetbaar als extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte.

Buitengebeuren - Tuin & duurzaamheid:
Het perceel is groen en privaat gelegen.
De patiotuin is aangelegd met afsluiting en hoog groen voor privacy.
Er is verder een terras aanwezig met buitenkeuken voorziening (niet inbegrepen).

De woning beschikt over een oprit aan de linkerzijde van de woning waar indien gewenst ruimte is voor een carport.
Een groendak voorzien op de uitbouw behoort tot de mogelijkheden.

Bijzonderheden:
- Integrale renovatie 2020 ~ hoogwaardig, tijdloos, energiezuinig (label C)
- Rustige ligging nabij Belse bossen, Volmolenbuurt in gehucht Ezaart
- Vlotte ontsluiting via E313 en N71 ~ ideaal voor woon-werkverkeer
- Verwarming op aardgas en radiatoren (recente ketel: BJ 2020)
- Uniek, groen perceel met verfijnd-esthetische woning