Exclusieve, instapklare villa met wellness, binnenzwembad en hoogwaardige afwerking op een toplocatie in Balen.
Deze instapklare en exclusieve villa combineert luxe, comfort en duurzaamheid in een rustige en groene omgeving, nabij natuurgebied De Most en het Kanaal naar Beverlo.
Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 574 m² op een perceel van 2.536 m² biedt deze eigendom een uitzonderlijke woonervaring met ruimte, privacy en een hoogwaardige afwerking.
Bij het betreden van de woning komt u in een ruime en lichtrijke inkomhal die meteen het gevoel van openheid en elegantie benadrukt.
De villa beschikt over vijf volwaardige slaapkamers, een multifunctionele ruimte en twee badkamers, ideaal voor grote gezinnen of het ontvangen van gasten.
De garages zijn voorzien van ramen en vloerverwarming en kunnen indien gewenst eenvoudig worden omgevormd tot extra slaapkamers op het gelijkvloers.
Dankzij de grote raampartijen geniet u in elke ruimte van een maximale lichtinval en een prachtig zicht op de groene tuin.
Ingebouwde speakers, compatibel met onder andere Spotify, zorgen voor extra comfort en sfeer in de hele woning.
De luxe open keuken met bijkeuken is uitgerust met hoogwaardige toestellen van Miele en Smeg, waaronder een stoomoven, en biedt alle comfort voor de gepassioneerde hobbykok.
Wellness, ontspanning en entertainment
Deze villa biedt een unieke beleving op vlak van ontspanning en vrije tijd.
U beschikt over een verwarmd binnenzwembad (4,5 x 10 m), een sauna en een Turks stoombad, waardoor u elke dag kan genieten van een echte wellnesservaring in eigen huis.
Voor entertainment is er een privécinema en een sfeervol ingerichte ruimte in de stijl van een Amsterdams bruincafé (±57 m²), ideaal voor gezellige avonden met familie en vrienden.
De woning is uitgerust met een geavanceerd Crestron-domoticasysteem, waarmee verlichting, verwarming, muziek en andere functies bediend kunnen worden via iPad, laptop of ingebouwde schermen, ook op afstand.
Energiezuinig en toekomstgericht wonen
Deze villa scoort uitstekend op vlak van energiezuinigheid en comfort dankzij onder andere:
24 zonnepanelen (Solar Edge)
Hoogrendementsglas
Vloerverwarming
LG-airconditioning
Twee regenwaterputten van elk 10.000 liter
Ondergrondse compostcontainer van 30.000 liter
Mechanisch ventilatiesysteem
Centraal stofzuigsysteem
De woning beschikt over een uitstekende EPC-score en is volledig klaar voor de toekomst.
Praktische indeling en extra troeven
De woning is deels onderkelderd (±136 m²) en biedt ruime mogelijkheden voor opslag en zwembadtechniek.
Daarnaast beschikt de villa over:
Twee garages met elektrische poorten en laadpalen
Kantoorruimte, ideaal voor thuiswerk
Geavanceerd alarmsysteem gekoppeld aan alarmcentrale
Vloerverwarming in de garages (mogelijkheid tot extra kamers)
In 2023-2024 werd de woning grondig gemoderniseerd. Zo werden onder andere:
parketvloeren geschuurd en opnieuw behandeld
interieur en exterieur volledig geschilderd
het zwembadsysteem vernieuwd
nieuwe zonnepanelen geplaatst
nieuwe airco's geïnstalleerd
een nieuwe douche geplaatst
Hierdoor is de villa volledig instapklaar.
Volledig aangelegde, zuidgerichte tuin met maximale privacy
De prachtig aangelegde tuin, ontworpen door een tuinarchitect, biedt volledige privacy en is onderhoudsvriendelijk.
U vindt er onder andere:
een ruime visvijver met waterval en fontein
een automatisch sproeisysteem gekoppeld aan de domotica
bamboebeplanting die het hele jaar door groen blijft
een overdekt en verwarmd terras
een ruim zonneterras met zicht op de vijver
een volledig uitgerust tuinhuis
Dankzij de zuidgerichte ligging geniet u hier het hele jaar door van zon en rust.
Belangrijkste kenmerken
Bewoonbare oppervlakte: ca. 574 m²
Perceel: 2.536 m²
Slaapkamers: 5 + multifunctionele ruimte
Badkamers: 2
Wellness: binnenzwembad, sauna, stoombad
Extra: privécinema en bruincafé
Energie: zonnepanelen, vloerverwarming, airco
Tuin: zuidgericht, volledig aangelegd, met vijver
Beveiliging: alarmsysteem met meldkamer
Jachtlaan 23
Balen
vraagprijs€ 1.295.000,- k.k.
Omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 1.295.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Soort woning
- woonhuis
- Soort woonhuis
- villa
- Type woonhuis
- vrijstaande woning
- Aantal woonlagen
- 3
- Kwaliteit
- luxe
- Bouwjaar
- 2006
- Bouwperiode
- 2001-2010
- Onderhoud binnen
- uitstekend
- Onderhoud buiten
- uitstekend
- Dak
- samengesteld dak
- Voorzieningen
- mechanische ventilatie, zwembad, airconditioning, zonnecollectoren en sauna
Energie
- Energielabel
- B
- Warm water
- c.v.-ketel
- C.V.-ketel
- (gas gestookt combiketel, eigendom)
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 574 m²
- Perceeloppervlakte
- 2.523 m²
- Inhoud
- 2.156 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 9
Buitenruimte
- Ligging
- in woonwijk
- Tuin
- tuin rondom is gelegen op het zuiden
Garage / Schuur / Berging
- Garage
- inpandige garage
Foto's
Plattegronden
