Raaftuinweg 34

Instapklare en bijzonder verzorgde villa met 4 slaapkamers, 2 badkamers, kantoorruimte, 2 garages en carport, gelegen op een mooie locatie in Ravels met een gunstige energiescore van 115 KwH.

Een prachtige inkomhal heet u van harte welkom.
Meteen bij het binnenkomen valt op met hoeveel zorg en oog voor detail deze woning werd ingericht en onderhouden.

De inkomhal is voorzien van een vestiaire, gastentoilet en trap naar de verdieping en geeft rechtstreeks toegang tot de leefruimte.
Deze woonkamer is aangenaam ingedeeld in een gezellige zithoek aan de straatzijde en een ruime eetkamer aan de tuinzijde.
Een stijlvolle roomdivider zorgt voor een subtiele scheiding tussen beide ruimtes, terwijl u zowel vanuit de zithoek als vanuit de eetkamer kunt genieten van de warmte en sfeer van de haard.
Grote raampartijen zorgen bovendien voor een mooie natuurlijke lichtinval en een prettig contact met de tuin.

Aansluitend bevindt zich de zeer verzorgde keuken, die dankzij haar open verbinding met de eetkamer bijzonder gezellig aanvoelt.
Terwijl u kookt, blijft u betrokken bij uw gezin of gasten en ook voor een aperitief aan het ruime werkblad is er meer dan voldoende plaats.
De keuken verkeert in uitstekende staat en is voorzien van een groot werkblad, de nodige inbouwtoestellen en veel praktische bergruimte.

Naast de keuken bevindt zich de ruime bijkeuken, ingericht met plaats voor wasmachine en droogkast, extra opbergmogelijkheden en een volwaardige douche.

Een absolute meerwaarde is de recent ingerichte kantoorruimte.
Deze werd stijlvol afgewerkt met maatwerkkasten en een fraai fineer werkblad met ruimte voor twee werkplekken.
Dankzij de stalen ramen en deur blijft het contact met de leefruimte behouden, terwijl u de ruimte indien gewenst rustig kunt afsluiten.

Verdieping:
Via de lichtrijke overloop bereikt u drie ruime slaapkamers, een volledig vernieuwd apart toilet en de badkamer.
De master bedroom bevindt zich aan de tuinzijde en geniet van een mooi uitzicht over het groen.
Deze kamer beschikt over airconditioning en een ruime inloopdressing.

Ook de overige slaapkamers zijn volwaardig van formaat, waarbij de grootste slaapkamer zich aan de straatzijde bevindt.

De volledig vernieuwde badkamer is bijzonder stijlvol afgewerkt.
De natuurlijke lichtinval en de hoogwaardige materialen zorgen voor een luxueuze uitstraling.
De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel en een zeer ruime inloopdouche, waardoor u hier elke dag van een echt wellnessgevoel geniet.

Zolderverdieping:
Ook de zolderverdieping werd optimaal benut en is gemakkelijk bereikbaar via een vaste trap.
Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer die eveneens uitstekend dienst kan doen als hobby-, speel- of werkruimte.
Daarnaast zijn er nog twee royale bergruimtes aanwezig. Zelfs deze ruimtes werden netjes en duurzaam afgewerkt.

Tuin:
Het west georiënteerde perceel laat u volop genieten van de namiddag- en avondzon.

Het ruime overdekte terras vormt daarbij een echte verlenging van de leefruimte.
Op warme dagen geniet u er aangenaam in de schaduw, terwijl u dankzij de aanwezige verwarming ook tijdens koelere momenten comfortabel buiten kunt blijven zitten.
Vanop het terras kijkt u uit over de verzorgde, groene tuin, waar u bijzonder rustig en discreet zit.
De tuin is volledig afgesloten en daardoor ideaal voor gezinnen met kinderen of huisdieren.

Achteraan bevinden zich bovendien twee garages en een carport, waardoor er bijzonder veel parkeer- en opslagruimte beschikbaar is.
Eén van de garages beschikt daarnaast over een volwaardige kelder.

Bijzonderheden:
- Uitstekende staat van onderhoud
- Technisch futur proof - zonnepanelen inclusief
- Grote werkruimte met kelder en extra schuur/garage
- 4 slaapkamers / 2 badkamers
- Afgesloten tuin