Rigaweg 25

Te koop: representatieve bedrijfsunit bestaande uit twee lagen (BVO 141 m2) op bedrijventerrein 'BijHanza" Vathorst te Amersfoort

ALGEMEEN
Aan de Rigaweg 25 in Amersfoort bevindt zich een modern en hoogwaardig volledig afgewerkte bedrijfshal met kantoorunit op de eerste verdieping, van 126m² NVO en 124m2 verhuurbare vloeroppervlakte. De bedrijfsunit heeft een bedrijfshal gelegen op de begane grond en een kantoorruimte over de hele unit erboven.
Deze bedrijfsunit beschikt over twee vaste parkeerplaatsen op het bijbehorende middenterrein. Het zeer netjes aangelegd en onderhouden terrein biedt met een tag toegang, via schuifbaar hek. S'avonds wordt het terrein afgesloten, echter de toegang is 24 uur mogelijk en is goed verlicht.

INDELING
De ruimte heeft een industriële uitstraling en is na oplevering voorzien van een duurzame PVC-vloer met LED-verlichting op de eerste verdieping. Op de begane grond en eerste verdieping zijn airco units aanwezig (koelen en verwarmen). De begane grond heeft normale toegangsdeur en een automatische overheaddeur. De beneden ruimte heeft een zware laadvloer en is geschikt voor opslag van producten en/of materialen. Het pand beschikt over krachtstroom en er zijn meer dan voldoende stopcontacten aanwezig. Verder is er op de eerste verdieping een moderne pantry met combi-oven, vaatwasser, en koelkast en aansluitende hoge bar met krukken. Kop koffie, lunchen het kan hier allemaal. Het toilet bevindt zich beneden, waar tevens een trapkast en een extra waterunit aanwezig is. Tevens heeft de bedrijfsunit, boven een recente schilderbeurt gehad. De bedrijfsunit is gereed en kan direct betrokken worden.

LOCATIE
"BijHanza" is ideaal gelegen op het bedrijventerrein Vathorst, tussen het knooppunt A1 - A28 en pal naast de wijk Hooglanderveen. Daarnaast ligt de locatie te midden van andere bedrijvenparken in de omgeving, waaronder De Hoef, Wieken-Vinkenhoef en Calveen. In de directe omgeving zijn veel verschillende typen bedrijven gevestigd, deze bedrijven zijn onder andere actief in de detail- en groothandel, techniek en dienstverlening. In de buurt zijn bedrijven gevestigd als IKEA, Karwei, Prenatal, woonmeubelen Loods 5 en tuinmeubelen Kees Smit.

BEREIKBAARHEID
De bedrijfsunit is uitstekend te bereiken met zowel de auto als de fiets en het openbaar vervoer. De rijkswegen A1 en A28 liggen op 5 minuten rijafstand. De dorpskern van Hooglanderveen en andere wijken, waaronder Vathorst in de omgeving liggen op slechts 5 minuten fietsafstand. Het Centraal Station is in 25 minuten te bereiken door middel van het openbaar vervoer of de fiets. NS-Station Vathorst ligt op minder dan 10 minuten afstand.

VvE KOSTEN:
€ 175,- per maand, te vermeerderen met de wettelijke verschuldigde omzetbelasting, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten:
-Tuin en onderhoud terrein
-Afvalstoffen heffing
-Waterzuivering
-Glasbewassig vier maal per jaar
-Gevelreiniging één maal per jaar
-Onderhoud van het toegangshek.

Kenmerken:
- Energielabel A+++; Energiezuinig gebouwd (2023)
- Flexibiliteit qua indeling en gebruik
- Grote hoge overhead deur
- Krachtstroom en zware vloerbelasting aanwezig
- PVC vloer op de eerste verdieping
- Twee eigen parkeerplekken op het middenterrein
- Nen-meetrapport aanwezig
- verzorgd, veilig en goed onderhouden terrein
- Toplocatie dicht bij snelwegen A1/A28
- Oplevering kan snel.

Wij laten u graag deze representatie bedrijfsunit zien. Mail of bel dan voor een afspraak.


Disclaimer: de informatie is door de verkoopmakelaar gecheckt en naar beste wetens beoordeeld. Aan de gepubliceerde informatie kunnen verder geen rechten worden ontleend.

Indeling
Begane grond (69m2) met hoge overheaddeur, toilet plus fonteintje, separate spoelbak en vaste trap naar boven

Eerste verdieping
Grote ruimte (67m2) ideaal voor kantoorwerkzaamheden. Pantry met de benodigde apparatuur. Visgraad vloer

For rent beautiful and functional business space, newly built on business park in Vathorst

Between the A1 - A28 interchange and right next to the Hooglanderveen district, is the centrally located plot where business park 'BijHanza' was recently built. Construction has recently been completed. A beautiful green and well-kept location that is extremely accessible by bicycle, car and public transport. From the exit, you can reach the complex in about 5 minutes. The location is close to the well-known industrial parks "De Hoef" and "Vathorst" where many international and local companies are located.

Due to the materials used, mainly steel and concrete, the high ceilings (3.35m) and the large windows, an industrial architecture was chosen for the interior finishing with the following features:
- Large open spaces
- Minimalist aesthetics
- Exposed materials and features
- Natural light.

The business unit meets state-of-the-art insulation requirements to save as much energy as possible. For example, the windows are made of HR++ glass. Parking is on site with the two associated parking spaces. The site is locked in the evening and at night but owners and tenants keep access at all times via a transmitter.

Unit with no 25 has a large electric overhead door down the front. Here the space is extra high. The ground floor has a poured concrete floor. This is finished monolithically (floored). Also on the ground floor is the toilet with hand basin and the fixed staircase to the upper floor. A sink is also installed here. The upper floor is ideal for office space. This has been kept industrial. The floor is lined with a durable plank PVC in wild dressing. A pantry with appliances and a cosy bar is also installed here. Plenty of light comes in through the many windows. Air conditioning ensures a pleasant climate even in summer.
The unit is finished apart from a few details, this will be done before letting.

SERVICE CHARGES
Pro memorie. Currently € 145,= per month.

RENTAL PERIOD
Starting point 5 years with an extension option of 5 years.

RENTAL NOTICE
12 months by the end of a current lease term.

PAYMENTS
Rent and service costs including VAT per month in advance.

SALES TAX
In determining the rent, it has been assumed that the lessee will use the leased property for at least the minimum percentage laid down by law or to be laid down in more detail, for services that entitle the lessee to deduct VAT, in such a way that it can be opted for taxed rental. If a non-VAT taxed rental is agreed, a surcharge on the rent will be calculated.

SECURITY
The lessee must provide a bank guarantee of at least 2 months' rent plus any service charges and VAT.

RENTAL AGREEMENT
Lease agreement model lessor based on the lease agreement office space and other commercial space pursuant to Article 7:230a of Book 7 of the Dutch Civil Code according to the model established by the Real Estate Council in 2015.

RENT ADJUSTMENT
Annually based on the Consumer Price Index (CPI), all households series (2015 = 100).

PARTICULARS
The business premises are offered subject to the lessor's approval.

DISCLAIMER
This document is based on material which RE/MAX Gildenhof believes should be considered reliable. Although RE/MAX Gildenhof has exercised due care in compiling it, factual inaccuracies cannot be excluded. RE/MAX Gildenhof therefore excludes any liability that may arise from the use of the information contained in this document.