Tuinbouwstraat 11

Royale bungalow met opbouw, dubbele woonmogelijkheden en veel ruimte in het geliefde Oud-Zuid in Tilburg

Ben je op zoek naar een bijzonder ruime woning waar comfort, flexibiliteit en woonmogelijkheden samenkomen? Dan is deze half vrijstaande bungalow met opbouw aan de Tuinbouwstraat 11 in Tilburg er één die je gezien moet hebben. Een woning met een indrukwekkende hoeveelheid ruimte, meerdere woonlagen en verrassend veel indelingsvrijheid, gelegen in de geliefde wijk Oud-Zuid.

Met een woonoppervlakte van circa 214 m² en een inhoud van ongeveer 930 m³ biedt deze woning echt alle ruimte die je nodig hebt. Het perceel van 384 m² zorgt daarnaast voor een onderhoudsvriendelijke buitenruimte waar je volop kunt genieten van rust en privacy. Een huis waar binnen en buiten op een prettige manier samenkomen.

Zodra je de woning nadert valt direct de royale uitstraling op. De brede oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s en leidt naar de inpandige garage. De entree is ruim opgezet en voorzien van een grote overkapping met inbouwspots, waardoor je altijd comfortabel en droog binnenkomt. Een prettige binnenkomst die direct de toon zet voor de rest van de woning.

Binnen stap je in een ruime hal waar de woning zich logisch en overzichtelijk ontvouwt. Vanuit hier heb je toegang tot de gang, het separate toilet en de trap naar boven die direct vanuit de hal naar de eerste verdieping leidt. De hal voelt open en praktisch aan en biedt voldoende ruimte voor een garderobe.

Aan de gang liggen twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en geniet van veel lichtinval door de grote raampartijen, wat zorgt voor een rustige en prettige sfeer. De tweede slaapkamer is praktisch ingericht en voorzien van inbouwkasten, ideaal voor extra bergruimte zonder ruimteverlies. Het separate toilet is ruim uitgevoerd en voorzien van een fonteintje.

De badkamer is een fijne en comfortabele ruimte waar dagelijks gebruik en ontspanning samenkomen. De moderne afwerking zorgt voor een rustige uitstraling en de ruimte is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Alles is netjes afgewerkt en biedt een prettige plek om de dag te beginnen of af te sluiten.

De woonkamer vormt het hart van de woning en voelt direct licht en ruim aan. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en een prettige verbinding met buiten. De ruimte is voorzien van airconditioning en heeft als echte eyecatcher de ingebouwde tv-wand met haard, die zorgt voor sfeer en karakter.

De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken. Deze is praktisch ingedeeld met veel kastruimte, een lichte frontopstelling en een donker werkblad dat zorgt voor een eigentijdse uitstraling. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt daarnaast voldoende ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit een echte leefkeuken vormt waar koken en samenzijn centraal staan.

Vanuit de woonkamer loop je door naar de bijkeuken. Deze ruimte is praktisch in gebruik en biedt toegang tot de derde slaapkamer en tot de buitenzijde van de woning. Via de bijkeuken stap je onder de overkapping aan de zijkant van de woning, waardoor je altijd droog kunt doorlopen richting de berging en de inpandige garage. De garage is ruim, volledig bruikbaar en hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger.

Op de eerste verdieping bevindt zich een volwaardige extra woonlaag die de woning nog meer flexibiliteit geeft. De overloop is voorzien van praktische inbouwkasten en de verdieping is strak afgewerkt met laminaatvloeren en inbouwspots, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling.

Hier bevindt zich een ruime zitkamer met grote raampartijen rondom, waardoor het daglicht rijkelijk binnenvalt en de ruimte een open en lichte sfeer heeft. Aansluitend ligt de open keuken in hoekopstelling, uitgevoerd in een tijdloze stijl. Deze verdieping heeft een complete woonfunctie en biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld zelfstandig wonen, werken of gastenverblijf.

Daarnaast is er een ruime slaapkamer aanwezig en een tweede badkamer. Deze badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en hangtoilet. Ook is er een aparte wasruimte met extra bergruimte, wat zorgt voor praktisch en comfortabel gebruik van deze woonlaag.

Vanuit de overloop stap je het royale dakterras op. Onder de overkapping is een beschutte buitenruimte gecreëerd waar je het hele jaar door comfortabel kunt zitten en genieten van rust en privacy.

Omgeving

De woning ligt in de populaire wijk Oud-Zuid in Tilburg, een rustige en groene woonomgeving met een prettige woonkwaliteit. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen. Het centrum van Tilburg ligt op korte afstand, evenals het NS-station. Ook de uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Hierdoor woon je rustig, maar met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.

Pluspunten van de woning

• Royale half vrijstaande bungalow met opbouw en veel ruimte
• Circa 214 m² woonoppervlak en ca. 930 m³ inhoud
• Perceel van 384 m² met onderhoudsvriendelijke buitenruimte
• Brede oprit met ruimte voor meerdere auto’s
• Inpandige garage met aansluitingen voor wasmachine en droger
• Grote overkapping bij entree
• Lichte woonkamer met grote raampartijen
• Sfeervolle tv-wand met haard als eyecatcher
• Airconditioning in de woonkamers
• Moderne keuken met veel kastruimte en inbouwapparatuur
• Drie slaapkamers en badkamer op de begane grond
• Volwaardige extra woonlaag met zitkamer en keuken
• Tweede badkamer en aparte wasruimte op de verdieping
• Groot dakterras met overkapping
• Veel flexibiliteit in gebruik en indeling

Deze woning biedt ruimte, comfort en mogelijkheden die je niet vaak tegenkomt. Ervaar zelf de sfeer, de lichtinval en de bijzondere indeling van deze bungalow met opbouw.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning jou te bieden heeft.