Energielabel verbeteren in Tilburg: verhoog de waarde van uw woning
Hoe wordt het energielabel van uw woning bepaald?
Het energielabel wordt vastgesteld door een erkende energieprestatie-adviseur die uw woning volledig inspecteert. Daarbij wordt onder andere gekeken naar:
-
de isolatie van gevels, vloeren en dak
-
het type glas in de kozijnen
-
de manier waarop de woning wordt verwarmd
-
de bouwperiode en ligging van de woning
Dat laatste wordt vaak onderschat, maar heeft wel degelijk invloed. Een woning met een gunstige ligging, bijvoorbeeld met veel zoninstraling, kan beter scoren. Het energielabel is dus altijd maatwerk. Voor huiseigenaren is het lastig om zelf exact te voorspellen welk label wordt behaald, maar u kunt wel gericht investeren in maatregelen die aantoonbaar meetellen.
Isolatie: de belangrijkste stap naar een beter energielabel
Wilt u snel en effectief stijgen op de energielabelladder? Dan is isolatie vrijwel altijd de belangrijkste eerste stap. Vooral gevel- en dakisolatie leveren een grote verbetering op.
Gaat u van een niet-geïsoleerde naar een goed geïsoleerde gevel, dan zijn zelfs twee labelstappen mogelijk.
Andere maatregelen met veel impact zijn:
-
HR++ of triple glas
-
vloerisolatie
-
een energiezuinige warmtepomp (bij voorkeur in combinatie met goede isolatie)
-
een efficiënt ventilatiesysteem
Let op: alleen overstappen op bijvoorbeeld een airco of hybride systeem verlaagt vaak wel het gasverbruik, maar verbetert het energielabel lang niet altijd. Het label kijkt naar de totale energieprestatie van de woning, niet alleen naar verbruik.
Bewijs van verduurzaming is essentieel
Hier gaat het in de praktijk vaak mis. Alle verduurzamingsmaatregelen moeten aantoonbaar zijn om mee te tellen voor het energielabel.
Zorg daarom voor:
-
gespecificeerde facturen
-
duidelijke foto’s van de werkzaamheden
-
foto’s met een meetlat om de dikte van isolatiemateriaal aan te tonen
Heeft u een woning gekocht in Tilburg waarbij de vorige eigenaar al veel heeft verduurzaamd? Vraag dan altijd het bewijs op bij de overdracht. Zonder documentatie kan een maatregel helaas buiten beschouwing blijven.
Wat doet een beter energielabel met de waarde van uw woning?
Een beter energielabel verhoogt niet alleen het wooncomfort en verlaagt de energierekening, maar heeft ook een direct effect op de woningwaarde.
Uit recent onderzoek blijkt:
-
één labelstap omhoog = gemiddeld 1,4% waardestijging
-
van label G naar D = 6,7% meer waarde
-
van label G naar C = zelfs 10,2% waardestijging
In veel gevallen verdienen huiseigenaren hun investering volledig terug. Combineert u isolatie met moderne installaties zoals een warmtepomp of ventilatiesysteem, dan stijgt de kans op terugverdienen naar 88%. Vooral woningen gebouwd tussen 1930 en 1970, die in Tilburg veel voorkomen, laten vaak grote verbeteringen zien doordat ze relatief eenvoudig te verduurzamen zijn.
Welk energielabel heeft uw woning nu?
Wilt u weten welk label uw woning momenteel heeft? Dat kan eenvoudig via ep-online.nl. Is het energielabel verouderd of ontbreekt het? Dan kan een nieuwe beoordeling lonen.
Steeds meer hypotheekverstrekkers bieden namelijk rentekorting vanaf energielabel B of hoger, wat uw maandlasten verder kan verlagen.
Slim verduurzamen met het oog op verkoop
Een beter energielabel is een investering die zich vrijwel altijd terugbetaalt: in wooncomfort, lagere energiekosten én een hogere woningwaarde. En wanneer u besluit uw woning in Tilburg te verkopen, ziet u dat direct terug in de belangstelling van kopers.
Wilt u weten welke verduurzamingsmaatregelen voor uw type woning in Tilburg het meeste opleveren? Wij denken graag met u mee. Elke woning vraagt tenslotte om een aanpak op maat
Terug naar overzicht