Woning in tilburg nog niet verkocht! Wat nu?
Waarom staat mijn woning langer te koop?
Wanneer een woning wat langer op Funda of andere platforms staat, kijken wij eerst naar de oorzaak. Dat doen we niet op gevoel, maar op basis van data en ervaring. We vergelijken uw woning met recente verkopen in Tilburg, bekijken het actuele aanbod in de buurt en analyseren het zoekgedrag van woningzoekers.
De oorzaak kan verschillen:
-
Soms ligt het aan de vraagprijs
-
Soms aan de presentatie van de woning
-
Of aan het moment in de markt
Kleine bijsturingen kunnen al veel verschil maken
Veel mensen denken dat er direct grote stappen nodig zijn. Dat is niet altijd nodig. Vaak kunnen kleine aanpassingen de verkoopkansen al aanzienlijk vergroten:
-
Nieuwe foto’s van de woning
-
Aanscherping van de presentatie
-
Extra nadruk op sterke punten van de woning
-
Aanpassing van de volgorde van informatie
Deze bijsturing zorgt ervoor dat uw woning weer opvalt bij woningzoekers in Tilburg.
Weinig bezichtigingen? Dan wordt het tijd voor kritisch kijken
Als er nauwelijks bezichtigingen zijn, is dat een belangrijk signaal. Dan bekijken we samen of de vraagprijs realistisch is en aansluit bij wat woningzoekers bereid zijn te betalen. Een kleine aanpassing kan nieuwe interesse opleveren zonder dat u waarde hoeft weg te geven.
Wel bezichtigingen, maar geen biedingen
Als kijkers komen maar er geen biedingen binnenkomen, gebruiken we de feedback van potentiële kopers om te begrijpen wat hen tegenhoudt. Op basis hiervan kunnen we gerichte keuzes maken, bijvoorbeeld over:
-
Prijs
-
Voorwaarden
-
Presentatie van de woning
Langer te koop staat ≠ onverkoopbaar
Het idee dat een woning ‘afgeschreven’ is als deze langer te koop staat, klopt niet. Wij zien regelmatig woningen in Tilburg die na gerichte bijsturing alsnog succesvol worden verkocht. Het verschil zit in actief begeleiden en bijsturen, in plaats van afwachten.
De rol van de makelaar bij een woning die niet direct verkoopt
Wanneer de verkoop niet loopt zoals gehoopt, komt de toegevoegde waarde van een makelaar duidelijk naar voren. Wij:
-
Houden overzicht over de markt en uw woning
-
Volgen continu het actuele aanbod en vraaggedrag
-
Bieden advies over mogelijke aanpassingen en strategieën
-
Helpen overhaaste beslissingen te voorkomen
Zo blijft u in controle over het verkoopproces en vergroot u de kans op een succesvolle verkoop, zelfs als uw woning niet meteen verkocht wordt.
Wilt u weten hoe uw woning in Tilburg er op dit moment voor staat en welke stappen u kunt ondernemen om de verkoop te versnellen? Neem contact met ons op – wij denken graag met u mee en helpen u uw woning optimaal te verkopen.
Terug naar overzicht